{"id":22944,"date":"2012-12-12T22:31:24","date_gmt":"2012-12-12T20:31:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/?p=22944"},"modified":"2012-12-12T22:31:24","modified_gmt":"2012-12-12T20:31:24","slug":"precios-inmobiliarios-retroceden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.floracantabrica.com\/?p=22944","title":{"rendered":"Precios inmobiliarios retroceden."},"content":{"rendered":"

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Precios inmobiliarios retroceden<\/strong><\/span><\/p>\n

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EL Blog Salm\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

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Etnopaisaje.com<\/strong><\/span><\/p>\n

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Precios inmobiliarios retroceden 8 a\u00f1os gracias a los bancos centrales<\/strong><\/span><\/p>\n

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El descenso de los precios inmobiliarios en Espa\u00f1a en los \u00faltimos 12 meses lleg\u00f3 a -12,3 por ciento en noviembre de acuerdo a los datos de la empresa de tasasi\u00f3n de bienes ra\u00edces TINSA, generadora del Indice del Mercado Inmobiliario Espa\u00f1ol IMIE, que se puede ver aqu\u00ed<\/a>. Como muestra la gr\u00e1fica, el precio de la vivienda en Espa\u00f1a continu\u00f3 su declive<\/strong> excepto en las regiones de Canarias y Baleares, donde revirti\u00f3 levemente su tendencia al descenso y demostrando que esta regi\u00f3n fue la que menos escal\u00f3 en el per\u00edodo del boom<\/em>.<\/span><\/p>\n

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Sin embargo, todas las otras regiones continuaron a la baja incrementando la tendencia iniciada el a\u00f1o 2007, tras ese traicionero y sorpresivo ascenso de 2,5 veces (desde 1.000 a 2.500 puntos) que nadie pudo detectar en el per\u00edodo del auge<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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Este hecho es uno de los m\u00e1s importantes dado que desde el a\u00f1o 2007 el precio de la vivienda ha descendido un total de -34 por ciento<\/strong> sin que nadie de una respuesta clara. Como hemos se\u00f1alado, la burbuja inmobiliaria est\u00e1 en el coraz\u00f3n de la crisis<\/a> tal como la instauraci\u00f3n del euro est\u00e1 en la generaci\u00f3n del cr\u00e9dito que la hizo posible<\/a>. Y ahora que no hay cr\u00e9dito, porque la banca declara \u201chaber visto al fin la luz\u201d, simplemente la tendencia bajista continuar\u00e1 dado que todo el boom<\/em> era fruto de unas l\u00edneas de cr\u00e9dito artificiosas, enga\u00f1osas y tramposas.<\/span><\/p>\n

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Como ahora est\u00e1n m\u00e1s secas que el Sahara, la tendencia seguir\u00e1 a la baja por la ca\u00edda de la demanda y del alto desempleo que induce a postergar la compra de vivienda. A modo comparativo entre enero de 2001 y diciembre de 2007 el valor de la vivienda se increment\u00f3 en 150 por ciento y a raz\u00f3n de un 15 por ciento anual<\/strong>,<\/span><\/p>\n

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En ese momento de euforia ni el Banco Central Europeo ni el Banco de Espa\u00f1a fueron capaces de detectar la anomal\u00eda que sufr\u00eda el mercado en los precios de la vivienda<\/strong>,. Pese a ser claramente inflacionarios, y a que el mandato central de estos bancos es detectar las \u201cinflaciones\u201d de precios, nada hicieron para pinchar a tiempo la burbuja. Esta gr\u00e1fica nos muestra que los precios de la vivienda se incrementaron en un 15 por ciento anual en el per\u00edodo del boom<\/strong>, mientras los bancos centrales se\u00f1alaban que la inflaci\u00f3n estaba en el 2 o 3 por ciento.<\/span><\/p>\n

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El desarrollo del \u00edndice IMIE es espectacular en este sentido porque permite demostrar la ineficacia de los bancos centrales y el absurdo de su meta de inflaci\u00f3n<\/strong> cuando en realidad no han sido capaces de detectarla, y m\u00e1s a\u00fan: el error de su incompetencia arrastr\u00f3 a varios pa\u00edses europeos a una de las recesiones y crisis m\u00e1s fuertes de la historia. \u00bfPagar\u00e1n alg\u00fan d\u00eda su error los bancos centrales? Esto es lo que creo que est\u00e1 intentando hacer Mario Draghi desde la cabeza del Banco Central Europeo, aunque maniatado por la dictadura de Angela Merkel que siempre teme al retorno de la hiperinflaci\u00f3n de la Rep\u00fablica de Weimar.<\/span><\/p>\n

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