{"id":14232,"date":"2011-11-15T21:48:34","date_gmt":"2011-11-15T19:48:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/?p=14232"},"modified":"2011-11-15T21:48:34","modified_gmt":"2011-11-15T19:48:34","slug":"la-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/?p=14232","title":{"rendered":"La vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Tweet<\/a><\/p>

…………………<\/p>\n

La vivienda en Espa\u00f1a<\/strong><\/span><\/p>\n

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………..<\/strong><\/span><\/p>\n

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T\u00edtulo: <\/strong>Auge y crisis de la vivienda en Espa\u00f1a<\/span><\/p>\n

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………..<\/p>\n

Autor: <\/strong>Seminario de economia cr\u00edtica Taifa<\/span><\/p>\n

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……………….<\/p>\n

Etnopaisaje.com
\n<\/span><\/strong><\/p>\n

…………..<\/span><\/p>\n

\"image002\"<\/p>\n

……………….<\/span><\/p>\n


\n<\/span><\/p>\n

Vamos a la tertulia del University College<\/span><\/strong><\/p>\n

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…………..<\/span><\/p>\n


\n<\/span><\/p>\n

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Interviene el moderador<\/em><\/strong>:<\/em> La expresi\u00f3n crisis inmobiliaria espa\u00f1ola de 2008 hace referencia al conjunto de <\/em>indicadores econ\u00f3micos<\/em><\/a> que, desde el inicio de <\/em>2008<\/em><\/a> evidenciar\u00edan un deterioro de la industria de la construcci\u00f3n en <\/em>Espa\u00f1a<\/em><\/a> en el contexto de una <\/em>crisis econ\u00f3mica mundial<\/em><\/a>. Tales indicadores ser\u00edan, principalmente, el descenso de unidades vendidas, la ca\u00edda del precio de la vivienda (m\u00e1s o menos pronunciada dependiendo de la regi\u00f3n) y el aumento de empresas promotoras y constructoras declaradas en quiebra o con dificultades financieras. <\/strong><\/em><\/span> <\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026.<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n

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La alta demanda de viviendas durante los a\u00f1os del boom inmobiliario convirti\u00f3 la construcci\u00f3n en un trabajo, un negocio y un modelo de crecimiento econ\u00f3mico para todo un pa\u00eds. <\/strong>Poseer una vivienda significaba una inversi\u00f3n segura, rentable y con futuro. Pero mejor a\u00fan era aprovechar los ahorros comprando cuantas m\u00e1s mejor para despu\u00e9s vender alquilar o vender por un precio m\u00e1s alto. Todo lo relacionado con el ladrillo era una fuente inagotable de dinero.<\/em><\/span><\/p>\n

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\u2026<\/em><\/span><\/p>\n

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El cr\u00e9dito f\u00e1cil, la recalificaci\u00f3n de suelos, los incentivos fiscales y la inmigraci\u00f3n alimentaron una especulaci\u00f3n inmobiliaria que dispar\u00f3 los precios. Las casas se revalorizaron a velocidad de v\u00e9rtigo.<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

El estallido de la burbuja hizo patente la sobrevaloraci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1<\/strong>a, de m\u00e1s de un 40% seg\u00fan el semanario brit\u00e1nico ‘The Economist’.<\/em><\/span><\/p>\n

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\u2026.<\/em><\/span><\/p>\n

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Los bancos se sumaron al suculento negocio del ladrillo y daban hipotecas sin apenas reparar en los riesgos financiero<\/strong>s. Se puso de moda el cr\u00e9dito f\u00e1cil y acceder a un pr\u00e9stamo hipotecario no ten\u00eda m\u00e1s dificultad que aportar el DNI<\/em><\/span><\/p>\n

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En 2010 la banca ejecut\u00f3 el embarg\u00f3 93.622 viviendas, una cifra r\u00e9cord muy similar a la del a\u00f1o 2009<\/em> <\/em><\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..<\/em><\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..<\/em><\/span><\/p>\n

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Involved<\/em><\/strong> the moderator<\/em><\/strong>: The expression of the Spanish property crisis of 2008 refers to the set of economic indicators since the beginning of 2008 would evidence a deterioration of the construction industry in Spain in the context of a global economic crisis. Such indicators would mainly the decline in unit sales, falling home prices (more or less pronounced depending on the region) and the increase of developers and construction companies declared bankruptcy or financial difficulties.<\/em><\/span><\/p>\n

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<\/em> <\/em><\/p>\n

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The high<\/em> demand for housing during the housing boom became a job building a business and a model of economic growth throughout the country. Owning a home meant a safe investment, profitable and future. But even better was to take advantage of savings the more the better buy then sell rent or sell for a higher price. Everything about the brick was an endless source of money<\/em><\/span><\/p>\n

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<\/span><\/p>\n

Easy credit,<\/em> the reclassification of land, tax incentives encouraged speculation that prices soaring. The houses were revalued at breakneck speed.
\nThe bubble became clear overvaluation of housing in Spain, over 40% according to the British weekly The Economist.<\/em><\/span><\/p>\n

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Banks<\/em> <\/em>joined the<\/em> <\/em>juicy business<\/em> <\/em>of brick<\/em> <\/em>and gave<\/em> <\/em>mortgages<\/em> <\/em>with little<\/em> <\/em>heed for the<\/em> <\/em>financial risks.<\/em> <\/em>It became fashionable to<\/em> <\/em>easy credit<\/em> <\/em>and access<\/em> <\/em>to a mortgage loan<\/em> <\/em>had no<\/em> <\/em>difficulty<\/em> <\/em>providing<\/em> <\/em>the DNI<\/em> <\/em><\/span><\/p>\n

<\/em><\/p>\n

<\/em>In 2010<\/em> <\/em>the bank<\/em> <\/em>implemented the<\/em> <\/em>seized<\/em> <\/em>93,622<\/em> <\/em>homes,<\/em> <\/em>a record<\/em> <\/em>very similar to that<\/em> <\/em>of 2009<\/em><\/span><\/p>\n

………….<\/em><\/span><\/p>\n


\n<\/em><\/span><\/p>\n

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Recogemos algunas de las frases del\u00a0\u00a0 articulo a modo de resumen<\/strong><\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

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Cuando en el seminario de econom\u00eda Taifa empezamos a trabajar en la cuesti\u00f3n<\/span><\/p>\n

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de la vivienda en Espa\u00f1a, el mercado inmobiliario estaba consiguiendo<\/strong><\/span><\/p>\n

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records hist\u00f3ricos de precios, <\/strong>de oferta y de demanda.<\/span><\/p>\n

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\u2026..<\/span><\/p>\n

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Pero parad\u00f3jicamente,<\/span><\/p>\n

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aunque m\u00e1s y m\u00e1s viviendas se vend\u00edan y se revalorizaban<\/strong>, m\u00e1s y m\u00e1s gente<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

se quedaba fuera del mercado de la vivienda <\/strong>o entraba en \u00e9l en condiciones<\/span><\/p>\n

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draconianas (una caja espa\u00f1ola lleg\u00f3 a ofrecer una hipoteca a cincuenta<\/span><\/p>\n

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a\u00f1os), por no hablar de los desastres sociales, pol\u00edticos y medioambientales<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

que esta forma de urbanismo constru\u00eda por todo el territorio<\/strong>. Nuestro objetivo<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

era entender el porqu\u00e9 de esta situaci\u00f3n de boom inmobiliario. Nadie<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

hablaba de crisis.<\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

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Ahora, los precios bajan, las ventas tambi\u00e9n, el cr\u00e9dito se congela<\/strong>, algunos<\/span><\/p>\n

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especuladores se arruinan, algunos bancos<\/strong> tambi\u00e9n, los constructores piden<\/span><\/p>\n

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m\u00e1s vivienda de protecci\u00f3n oficial (que no p\u00fablica) y finalmente la burbuja se<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

ha pinchado y con ella la econom\u00eda<\/strong> (aunque no s\u00f3lo por la crisis inmobiliaria).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Y todo el mundo habla de crisis.<\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026.<\/span><\/p>\n

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En este sentido, \u00bftiene sentido plantearse un trabajo fundamentalmente<\/span><\/p>\n

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basado sobre el mercado de la vivienda? Creemos que s\u00ed. Para nosotros la crisis<\/strong><\/span><\/p>\n

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estaba all\u00ed desde hac\u00eda tiempo.<\/strong> No porque tuvi\u00e9ramos una bola de cristal o<\/span><\/p>\n

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porque, como muchos analistas ahora, hablamos a toro pasado. Tiene sentido<\/span><\/p>\n

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por dos motivos.<\/span><\/p>\n

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\u2026.<\/span><\/p>\n

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El primer motivo es porque para nosotros la crisis de la vivienda clave no<\/strong><\/span><\/p>\n

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era la crisis del mercado de la vivienda, la de la depreciaci\u00f3n de activos inmobiliarios<\/strong><\/span><\/p>\n

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o de empresas en quiebra<\/strong> (aunque sus consecuencias puedan ser devastadoras).<\/span><\/p>\n

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\u2026..<\/span><\/p>\n

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La crisis de la vivienda que nos interesaba era una crisis permanente<\/strong>,<\/span><\/p>\n

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y en expansi\u00f3n, la de una modelo socio-econ\u00f3mico<\/strong> que cada vez m\u00e1s expulsa<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

a m\u00e1s gente del derecho a la ciudad,<\/strong> del derecho al acceso y mantenimiento<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de una vivienda digna, y que el boom inmobiliario ha exacerbado y, aunque<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

a\u00fan es temprano para evaluarlo, su ca\u00edda seguramente no va a solucionar este<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

problema. En otras palabras, la crisis del mercado de la vivienda puede haber<\/strong><\/span><\/p>\n

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empezado hace un a\u00f1o, pero la crisis al derecho a la vivienda ya estaba aqu\u00ed<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..<\/span><\/p>\n

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En segundo lugar, no podemos entender la crisis del mercado de la vivienda<\/strong><\/span><\/p>\n

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y sus consecuencias sin entender el porqu\u00e9 y el c\u00f3mo se alz\u00f3 este mercado<\/strong>.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Antes del estallido de la crisis inmobiliaria, la mayor\u00eda de comentaristas cr\u00edticos<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

coincid\u00edan en culpar la especulaci\u00f3n inmobiliaria por el aumento de precios y<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

la dificultad de acceder a una vivienda digna para una parte importante de la<\/span><\/p>\n

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poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

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La idea de que \u2018la especulaci\u00f3n\u2019 es la responsable del desmesurado<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

aumento de precios subyace en todos los comentarios<\/strong>. Ahora, la lista de culpables<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

se ha expandido a los especuladores de Wall Street y sus colegas en las<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

instituciones financieras en todo el mundo.<\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026.<\/span><\/p>\n

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Evidentemente, la especulaci\u00f3n inmobiliaria y financiera ha jugado un papel<\/span><\/p>\n

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importante en el boom inmobiliario y su din\u00e1mica. Pero la especulaci\u00f3n no<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

es un episodio espor\u00e1dico en una sociedad capitalista.<\/strong><\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026.<\/span><\/p>\n

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El capitalismo es una forma de producir la riqueza material,na forma de producir la riqueza material,<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de organizar la econom\u00eda y las sociedades, que tiene<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

como objetivo principal y b\u00e1sico el obtener un beneficio para<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

los propietarios de los capitales privados<\/strong>. El beneficio de un<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

periodo (un a\u00f1o, por ejemplo) o se consume o se reinvierte<\/strong>,<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

y en este \u00faltimo caso se convierte en m\u00e1s y nuevo capital.<\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

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Como, por una parte, es pr\u00e1cticamente imposible que los<\/span><\/p>\n

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grandes capitalistas consuman todos los beneficios que obtienen,<\/span><\/p>\n

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y, por otra parte, la competencia entre los propios<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

capitalistas les fuerza a invertir para mantenerse como tales,<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

ya que si no reinvirtiesen otros capitalistas les expulsar\u00edan de<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

la actividad y ocupar\u00edan su lugar, la reinversi\u00f3n, la ampliaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

permanente de los capitales (excepto en los periodos de crisis<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de los que hablaremos m\u00e1s adelante) para obtener m\u00e1s<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

beneficios, lo que se conoce como proceso de acumulaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de capital, es una caracter\u00edstica fundamental del capitalismo<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026.<\/span><\/p>\n

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El sistema s\u00f3lo puede continuar existiendo, es decir, manteni\u00e9ndose<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

y reproduci\u00e9ndose, si se cubre este circuito periodo<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

tras periodo y a este proceso de reinversi\u00f3n continua es a lo<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

que se llama la reproducci\u00f3n del capital<\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

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Por ello los capitalistas est\u00e1n siempre buscando donde<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

puede invertir sus cada vez mayores capitales<\/strong>, si no invertirlos<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

para obtener un beneficio, no por otras razones. Por<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

ello, los capitales se desplazan permanentemente<\/strong> de un<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

lugar de inversi\u00f3n a otro buscando cual de estos sectores<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

les proporcionar\u00e1 m\u00e1s beneficios. <\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/strong><\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026\u2026.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Los capitalistas invierten<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

en un sector cuando esperan que \u00e9ste les proporcione m\u00e1s<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

beneficios que los dem\u00e1s sectores, y lo abandonan cuando<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

temen que sus beneficios disminuyan<\/strong>. Por eso el capitalismo<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

es un sistema de organizaci\u00f3n socio-econ\u00f3mico muy din\u00e1mico,<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

pues siempre est\u00e1 buscando el \u00e1mbito, la actividad<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

que le puede proporcionar un mayor beneficio.<\/span><\/p>\n

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\u2026\u2026.<\/span><\/p>\n

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Desde la crisis de los a\u00f1os setenta, durante la cual los<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

capitales productivos disminuyeron sustancialmente sus<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

beneficios, los grandes capitales se han ido orientando a<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

invertir en capital financiero<\/strong>. Capital financiero que, para<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

obtener m\u00e1s beneficios y con el apoyo de las nuevas tecnolog\u00edas,<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

han generado grandes innovaciones financieras<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

(formas nuevas de invertir) de forma que este capital financiero<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

tambi\u00e9n aumenta y necesita tambi\u00e9n m\u00e1s lugares<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

para invertir con beneficio.<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

\u2026\u2026..<\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/span><\/p>\n

En esta expansi\u00f3n y b\u00fasqueda<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de nuevos campos los capitales, incluido el capital financiero<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

intensificaron sus inversiones en el \u00e1mbito inmobiliario<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

y de la construcci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

\u2026\u2026..<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

\u201cLa huida masiva de capitales de los mercados burs\u00e1tiles<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

a partir de 2000 (hasta 2003), como resultado del estallido<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de la burbuja financiera tecnol\u00f3gica de la llamada new<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

economy, y sobre todo la fuerte bajada de los tipos de inter\u00e9s<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

del d\u00f3lar…han generado unas condiciones globales de<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

enorme liquidez que ha buscado y busca donde aposentarse…<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Hay dinero para \u2018todo\u2019 (aunque no para todos)…<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Y<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

especialmente, hay una enorme cantidad de dinero que se<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

ha orientado en muchos pa\u00edses del mundo, sobre todo de<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

la OCDE, hacia el sector inmobiliario<\/em><\/strong>…Todo ello ha generado<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

un boom constructor…que ha permitido superar la crisis<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de la burbuja tecnol\u00f3gica del 2000 en EE.UU.\u201d <\/em>(Fern\u00e1ndez<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Dur\u00e1n, 2006,5)<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

\u2026\u2026.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Esto nos lleva a entender la evoluci\u00f3n de la construcci\u00f3n,<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

lo inmobiliario y del precio de las viviendas como algo m\u00e1s<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

que un episodio m\u00e1s o menos espor\u00e1dico de especulaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

inmobiliaria.<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Para TAIFA, la subida y estallido del mercado inmobiliario<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

no es un hecho solamente coyuntural o nacido de<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

la especulaci\u00f3n puntual pero parte de un movimiento mucho<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

m\u00e1s amplio del capitalismo actual en su nunca acabada<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

b\u00fasqueda del beneficio<\/strong> (y en estrellarse en su intento).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Por ello presentamos este trabajo a\u00fan cuando aparentemente<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

el tema de la vivienda no se encuentra en su punto<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

m\u00e1s \u00e1lgido.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

\u2026\u2026\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

El mercado inmobiliario ha entrado en una fase<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

recesiva y los precios han bajado, pero esto no significa que<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

el acceso a la vivienda sea m\u00e1s barato y f\u00e1cil<\/strong>, la vivienda<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

continua siendo la parte m\u00e1s importante del gasto familiar<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

y creemos que conviene ahondar en el tema y continua<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

siendo un importante instrumento para la explotaci\u00f3n por<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

el capital de la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n<\/strong>. A explicar como<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

esto tiene lugar es a lo que quiere dedicarse este trabajo<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Desde la adopci\u00f3n del Euro, Espa\u00f1a cedi\u00f3 la pol\u00edtica<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

monetaria, y con ella la fijaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s al Banco<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Central Europeo. \u00c9ste estableci\u00f3 una reducci\u00f3n de los tipos<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de inter\u00e9s hasta m\u00ednimos hist\u00f3ricos lo que propici\u00f3, conjuntamente<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

con un alargamiento los plazos de las hipotecas,<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

una mayor capacidad de endeudamiento de las familias<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

que sin duda contribuy\u00f3 enormemente a la demanda de<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

viviendas y al crecimiento de sus precios<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Convertir la<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

vivienda en una mercanc\u00eda ha sido realizado, sobre todo a<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

partir de los a\u00f1os sesenta, a trav\u00e9s del fomento del mercado<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de propiedad inmobiliaria, basado en el endeudamiento<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

familiar mediante hipotecas y con poca presencia de los<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

mercados de alquiler. <\/strong>En este proceso han jugado un papel<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

m\u00e1s que relevante no s\u00f3lo el capital constructor e inmobiliario<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

pero tambi\u00e9n, y quiz\u00e1s fundamentalmente, el capital<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

financiero y el estado<\/strong> (con todas sus administraciones de la<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

local a la nacional).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Como<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

hemos visto, el modelo urban\u00edstico espa\u00f1ol ha favorecido<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

un trasvase de rentas de la clase trabajadora hacia las fracciones<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de capital financiero, <\/strong>constructor e inmobiliario2.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Esta extracci\u00f3n no tan s\u00f3lo se ha realizado mediante pol\u00edticas<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

que han permitido la expansi\u00f3n del sector pero tambi\u00e9n<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

a trav\u00e9s de otros tres aspectos. Primero y m\u00e1s importante,<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

mediante el consumo de vivienda con el incremento espectacular<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

del precio de la vivienda <\/strong>(sin incrementos del salario<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

parejos) y productos financieros m\u00e1s complejos y a m\u00e1s<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

largo plazo. Segundo<\/strong>, centr\u00e1ndose la expansi\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

en la construcci\u00f3n de segundas residencias<\/strong>, residencias<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

de lujo y viviendas para una poblaci\u00f3n con recursos econ\u00f3micos<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

medios-altos. Y tercero, institucionalizando la especulaci\u00f3n,<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

y en algunos casos, la corrupci\u00f3n urban\u00edstica<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

\u2026..<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tweet………………… La vivienda en Espa\u00f1a ……….. T\u00edtulo: Auge y crisis de la vivienda en Espa\u00f1a ……….. Autor: Seminario de economia cr\u00edtica Taifa ………………. Etnopaisaje.com ………….. ………………. Vamos a la tertulia del University College ………….. Interviene el moderador: La expresi\u00f3n crisis inmobiliaria espa\u00f1ola de 2008 hace referencia al conjunto de indicadores econ\u00f3micos que, desde el inicio […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-14232","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-etnopaisaje"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14232","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14232"}],"version-history":[{"count":12,"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14232\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15509,"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14232\/revisions\/15509"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.floracantabrica.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}